금융/투자자산운용사 dhson 2021. 4. 29. 22:49
* 부동산 펀드 리츠 (투자회사 방식) --> 주주총회 존재함 펀드 (신탁회사 방식) --> 수익자총회 존재함 부동산 증권화(Securitization) 중개기관에 양도된 자산을 담보로 투자자에게 유가증권을 발행하여 자금을 조달하는 직접금융 방식 중개기관은 자산담보부증권(ABS)인 경우 특수목적회사(SPC)이고, 주택저당증권(MBS)인 경우 유동화중개기관임. 부동산증권의 종류 자산담보부증권(ABS : Asset Backed Securities) 금융회사나 기업이 보유하고 있는 채권을 특수목적회사인 유동화전문회사에 양도. 유동화전문회사는 채권을 담보로 ABS 발행 기초자산에 대한 소유권이 특수목적회사(SPC)로 이전됨. (회사의 자산에서 제외) 주택저당증권(MBS : Mortgage Backed Secur..
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금융/투자자산운용사 dhson 2021. 4. 29. 22:15
대안투자의 개념 1. 일반적으로 주식, 채권 등 전통적인 투자 자산군에 포함되지 않는 투자로서 전체 포트폴리오의 수익률과 분산투자 효과(리스크를 낮추고 변동성을 줄임)를 높일 수 있는 새로운 투자대안 2. 대안투자상품 : 부동산, Private Equity(사모 펀드), 헤지펀드, 인프라, Commodity(원자재) 부동산도 대안투자다! 전통적 투자상품과 대안투자상품 비교 구분 전통적 투자상품 대안투자상품 개 념 금융상품에 주로 투자 실물자산에 주로 투자 --> 인플레이션 헤지 투자역사 장기, 벤치마크 있음(초과수익 추구) 단기, 벤치마크 없음(절대수익 추구) 투자상품 주식, 채권, ETF, MMF 부동산, 인프라, PEF, 헤지펀드, Commodity 수익요소 시장성과, 자산배분 운용자의 운용능력, 위..
