금융/투자자산운용사 dhson 2021. 4. 29. 22:49
* 부동산 펀드 리츠 (투자회사 방식) --> 주주총회 존재함 펀드 (신탁회사 방식) --> 수익자총회 존재함 부동산 증권화(Securitization) 중개기관에 양도된 자산을 담보로 투자자에게 유가증권을 발행하여 자금을 조달하는 직접금융 방식 중개기관은 자산담보부증권(ABS)인 경우 특수목적회사(SPC)이고, 주택저당증권(MBS)인 경우 유동화중개기관임. 부동산증권의 종류 자산담보부증권(ABS : Asset Backed Securities) 금융회사나 기업이 보유하고 있는 채권을 특수목적회사인 유동화전문회사에 양도. 유동화전문회사는 채권을 담보로 ABS 발행 기초자산에 대한 소유권이 특수목적회사(SPC)로 이전됨. (회사의 자산에서 제외) 주택저당증권(MBS : Mortgage Backed Secur..
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